전세 계약 가이드: 사기 피하고 보증금 지키는 7단계 체크리스트
전세 계약 완전 기초 가이드(사기 예방, 계약 절차, 보증보험, 세금까지 꼼꼼히 정리)---0) 한눈에 보는 전세 안전 순서 7단계1. 매물 보기 전→ 공인중개사 등록 여부 확인, 매물의 정확한 주소 확보. 주변 실거래가·전세가 시세를 미리 파악하면 눈탱이 방지에 도움 된다.2. 권리관계 1차 조회→ 등기부등본 확인. 소유자=계약자 일치 여부, 근저당·가압류·경매 개시 기록 확인. 선순위 채권 규모가 보증금을 덮지 않는지도 체크.3. 현장 점검→ 집 내부와 외부를 살펴보고, 누수·곰팡이·배수·소음·결로·보일러·계량기 상태를 꼼꼼히 사진과 영상으로 남긴다.4. 조건 협의→ 보증금, 입주일, 관리비, 수리 범위, 옵션 상태를 협의한다. 반드시 전세보증보험 가입 여부와 시점도 함께 협의해야 안전하다.5. 계약..
2025. 8. 27.
첫 월세 완전 기초 가이드
0) 한 장 요약: 월세 안전 순서 7단계처음 월세 계약을 할 때는 순서를 기억하는 것만으로도 큰 사고를 막을 수 있습니다. 아래 7단계를 머릿속에 넣어두세요.1. 매물 보기 전→ 공인중개사가 정식 등록된 곳인지 먼저 확인하고, 반드시 정확한 매물 주소를 확보해야 합니다. 그래야 서류를 조회할 수 있습니다.2. 권리관계 1차 조회→ 등기부등본의 갑구·을구를 확인해서 소유자와 계약자가 동일한지, 근저당이나 가압류, 경매가 걸려 있지는 않은지 체크합니다.3. 현장 점검→ 구조와 하자, 일조량, 소음, 곰팡이, 배수·누수 상태, 환기, 전기·가스·난방까지 모두 확인하세요. 특히 전기·가스 계량기 수치를 사진으로 찍어두면 추후 분쟁을 막을 수 있습니다.4. 조건 협의→ 보증금·월세·관리비 항목, 입주일, 수리 ..
2025. 8. 24.
