부자되고싶다

전자계약의 등장과 기대 ― 왜 주목받았을까?1. 종이와 도장의 오랜 관행부동산 거래는 한국 사회에서 가장 크고 복잡한 계약 중 하나입니다. 주택은 단순한 소비재가 아니라 인생 전반에 걸친 최대 자산이고, 가계 재산의 대부분을 차지합니다. 그렇기 때문에 과거부터 계약 방식은 매우 보수적으로 유지되어 왔습니다.매수자와 매도자가 같은 공간에 모여 계약서 3부를 작성.인적사항, 금액, 조건 등을 손으로 직접 기입.마지막에 도장을 찍거나 서명을 남겨 법적 효력 확보.계약금은 현장에서 수표나 계좌이체로 주고받으며 확인.이 모든 과정은 ‘눈으로 보고, 손으로 써야 안심된다’는 사회적 인식과 맞물려 있었습니다. 또한 부동산 거래 규모가 크기 때문에 문서 위조, 분실, 사기에 대한 두려움도 상존했습니다.즉, 종이계약은 ..

부동산이야기 2025. 9. 3. 22:32

전세 계약 완전 기초 가이드(사기 예방, 계약 절차, 보증보험, 세금까지 꼼꼼히 정리)---0) 한눈에 보는 전세 안전 순서 7단계1. 매물 보기 전→ 공인중개사 등록 여부 확인, 매물의 정확한 주소 확보. 주변 실거래가·전세가 시세를 미리 파악하면 눈탱이 방지에 도움 된다.2. 권리관계 1차 조회→ 등기부등본 확인. 소유자=계약자 일치 여부, 근저당·가압류·경매 개시 기록 확인. 선순위 채권 규모가 보증금을 덮지 않는지도 체크.3. 현장 점검→ 집 내부와 외부를 살펴보고, 누수·곰팡이·배수·소음·결로·보일러·계량기 상태를 꼼꼼히 사진과 영상으로 남긴다.4. 조건 협의→ 보증금, 입주일, 관리비, 수리 범위, 옵션 상태를 협의한다. 반드시 전세보증보험 가입 여부와 시점도 함께 협의해야 안전하다.5. 계약..

부동산이야기 2025. 8. 27. 06:30

0) 한 장 요약: 월세 안전 순서 7단계처음 월세 계약을 할 때는 순서를 기억하는 것만으로도 큰 사고를 막을 수 있습니다. 아래 7단계를 머릿속에 넣어두세요.1. 매물 보기 전→ 공인중개사가 정식 등록된 곳인지 먼저 확인하고, 반드시 정확한 매물 주소를 확보해야 합니다. 그래야 서류를 조회할 수 있습니다.2. 권리관계 1차 조회→ 등기부등본의 갑구·을구를 확인해서 소유자와 계약자가 동일한지, 근저당이나 가압류, 경매가 걸려 있지는 않은지 체크합니다.3. 현장 점검→ 구조와 하자, 일조량, 소음, 곰팡이, 배수·누수 상태, 환기, 전기·가스·난방까지 모두 확인하세요. 특히 전기·가스 계량기 수치를 사진으로 찍어두면 추후 분쟁을 막을 수 있습니다.4. 조건 협의→ 보증금·월세·관리비 항목, 입주일, 수리 ..

부동산이야기 2025. 8. 24. 10:59