부자되고싶다

0) 한 장 요약: 월세 안전 순서 7단계처음 월세 계약을 할 때는 순서를 기억하는 것만으로도 큰 사고를 막을 수 있습니다. 아래 7단계를 머릿속에 넣어두세요.1. 매물 보기 전→ 공인중개사가 정식 등록된 곳인지 먼저 확인하고, 반드시 정확한 매물 주소를 확보해야 합니다. 그래야 서류를 조회할 수 있습니다.2. 권리관계 1차 조회→ 등기부등본의 갑구·을구를 확인해서 소유자와 계약자가 동일한지, 근저당이나 가압류, 경매가 걸려 있지는 않은지 체크합니다.3. 현장 점검→ 구조와 하자, 일조량, 소음, 곰팡이, 배수·누수 상태, 환기, 전기·가스·난방까지 모두 확인하세요. 특히 전기·가스 계량기 수치를 사진으로 찍어두면 추후 분쟁을 막을 수 있습니다.4. 조건 협의→ 보증금·월세·관리비 항목, 입주일, 수리 ..

부동산이야기 2025. 8. 24. 10:59

스토캐스틱(Stochastic) 완전 이해: 숫자보다 “자리”를 읽는 법0) 핵심 한 문장 요약스토캐스틱은 “최근 일정 기간의 고점~저점 범위 안에서 오늘 종가가 어디에 놓였는지” 를 0~100 숫자로 보여주는 위치 기반 모멘텀 지표입니다. 값이 80 이상이면 단기적으로 위쪽에 몰려 있다는 뜻이라 과열(쉬어갈 가능성) 을, 20 이하면 아래쪽에 몰려 있다는 뜻이라 침체(되돌림 가능성) 을 의심해 보지만, 강한 추세에서는 80 위나 20 아래에서 오랫동안 머무를 수 있으니 반드시 추세 필터(이평·ADX 등) 와 함께 해석하셔야 정확도가 높아집니다.---1) 스토캐스틱을 왜 보나요?1. 가격의 ‘위치’를 수치로 보여줍니다. 단순히 올랐는지 내렸는지가 아니라, 최근 범위 대비 지금이 상단인가 하단인가를 명확한..

차트공부해볼까? 2025. 8. 24. 09:20

커피 한 잔 가격은 단순히 사장님의 결정이나 유행의 문제가 아닙니다. 국제 원두 시세, 환율, 해상운임, 유가, 전기·가스요금, 임대료, 인건비, 세금·수수료, 규제, 그리고 금리까지 다양한 변수가 동시에 움직이며 최종 가격을 만듭니다. 이 글에서는 커피를 사례로 삼아 인플레이션이 어떻게 현실의 가격으로 번역되는지, 구조적으로 이해하실 수 있도록 차근차근 설명드리겠습니다. 글 전반은 “왜 오르는가”와 “왜 잘 안 내리는가”, 그리고 “소비자와 점주가 실제로 무엇을 할 수 있는가”에 초점을 맞춥니다.---1) 원두(생두) 시세: 기후·환율·수요의 삼각파동기후 충격은 생두 시장의 가장 직접적인 변수입니다. 브라질 남동부의 한파나 가뭄, 베트남의 폭우·가뭄처럼 주요 생산지에서 이상 기후가 발생하면 수확량이 줄..

경제공부해볼까? 2025. 8. 23. 15:17

RSI 완전 해설: “과열·침체”가 아니라 력(힘)과 범위를 읽는 법— 한국전력(015760) 일봉 차트를 예시로핵심 요약RSI(Relative Strength Index) 는 가격의 상승/하락 압력의 상대적 강도를 0~100으로 환산한 모멘텀 지표입니다.전통 기준은 70 이상 과열, 30 이하 침체지만, 실전에서는 60/40, 55/45, 80/20 같은 범위(레인지) 전환이 더 유효합니다.50선 재진입은 약세→중립/강세 전환의 초기 신호로 자주 쓰입니다.다이버전스(가격과 RSI의 괴리), Failure Swing(실패 스윙) 은 추세 전환의 힌트를 줍니다.지표는 도구일 뿐입니다. 가격·거래량·지지/저항·상위 주기(주봉) 와 함께 보셔야 판단 오류를 줄일 수 있습니다.---1) RSI, 무엇을 측정하나..

차트공부해볼까? 2025. 8. 23. 11:07

이번 잭슨홀에서 파월 의장은 “노동시장 둔화 리스크가 커졌다. 물가 리스크도 남아 있지만, 데이터가 허용하면 9월부터 금리 인하를 고려할 수 있다”는 신호를 명확히 줬습니다. 동시에 2020년식 ‘평균물가목표제(FAIT)’의 흔적을 덜고, 보다 유연한 목표 운영으로 프레임워크를 손봤습니다. 시장은 곧바로 위험자산 선호로 반응했습니다. ---파월 연설 핵심 요약(One-page)메시지의 방향: 고용 둔화(고용공급·수요 동반 완화)와 관세발 인플레 위험을 모두 언급. 위험의 균형이 고용 쪽으로 기울 수 있음을 시사. 9월 인하 가능성에 문을 열었지만 확약은 아님. 프레임워크 수정: 2020년 도입됐던 ‘인플레 일시 초과 허용(메이크업)’ 기조에서 후퇴, 고용 최대치에 대한 ‘쇼트폴(shortfalls)’ 표..

경제, 정치? 등등등 2025. 8. 23. 09:47

폭락장은 “예측”의 문제가 아니라 “생존”의 문제입니다. 바닥을 맞히려는 시도는 대부분 운에 가깝고, 잘해도 반복하기 어렵습니다. 반대로 계좌를 지키는 규칙은 반복 가능합니다. 이 글은 복잡한 이론 대신, 폭락장에서 실제로 도움이 되는 자금 관리·행동 원칙·체크리스트를 체계적으로 정리했습니다. 핵심은 하나입니다. 수익은 다음 기회를 위해 남는 사람에게만 온다는 사실입니다.---1) 최우선 원칙: 잃지 않는 구조 만들기1. 현금 비중 규칙: 폭락장의 첫 대응은 “매수”가 아니라 현금 확보입니다. 계좌가 크게 흔들릴 땐 현금을 20~50%까지 단계적으로 늘려 충격 흡수력을 만드십시오.2. 레버리지 자제: 신용·미수·레버리지 ETF는 하락장에서 손실을 기하급수적으로 키웁니다. 폭락기에 레버리지는 금지가 기본입..

경제공부해볼까? 2025. 8. 22. 16:54

주식 투자에서 가장 어려운 질문은 바로 “지금이 추세장인가, 아니면 그냥 박스권인가?” 하는 부분입니다. 캔들만 보고는 순간적인 착시에 빠지기 쉽고, 거래량만 봐도 헷갈릴 때가 많습니다. 이럴 때 도움이 되는 것이 바로 ADX 지표(Average Directional Index, 평균 방향 지수) 입니다.이번 글에서는 ADX 지표가 무엇인지, 어떻게 해석하는지, 그리고 실제 차트 예시(한전산업 일봉 차트)를 통해 실전에서 어떻게 활용할 수 있는지를 알기 쉽게 풀어드리겠습니다.---1. ADX 지표란 무엇인가요?ADX는 이름 그대로 방향성의 강도를 알려주는 보조지표입니다.여기서 중요한 포인트는 “강도”이지, 방향이 아니라는 점입니다.ADX 수치가 높다 → 현재 시장에 강한 추세가 자리 잡고 있다.ADX 수..

차트공부해볼까? 2025. 8. 22. 08:37

하나금융지주: 회사 개요 · 배당 정책 · 재무 흐름 ① 회사 개요하나금융지주(086790)는 국내 주요 금융지주로, 은행·증권(금융투자)·카드·보험 등을 축으로 한 지주회사입니다. 핵심은 하나은행(여·수신, 기업·가계대출), 금융투자(증권·파생중개), 카드/캐피탈, 자산운용·신탁 등으로 다각화되어 있습니다. 2005년 지주 체제로 전환했고, 국내 최대급 글로벌 네트워크를 보유한 금융그룹 가운데 하나입니다. ② 배당 정책과 최근 배당그룹 공시(IR) 기준으로 최근 몇 년간 연간 배당수익률 5~8%대, 배당성향(순이익 대비 배당금) 약 27~30%대를 유지해 왔습니다. 2024년 결산 연말배당은 주당 1,800원으로 공시되었습니다(’25.2.4 발표). 또한 시장 데이터 기준 최근 12개월 배당수익률(Fo..

국내주식이야기 2025. 8. 22. 06:42