전세 계약 가이드: 사기 피하고 보증금 지키는 7단계 체크리스트
전세 계약 완전 기초 가이드(사기 예방, 계약 절차, 보증보험, 세금까지 꼼꼼히 정리)---0) 한눈에 보는 전세 안전 순서 7단계1. 매물 보기 전→ 공인중개사 등록 여부 확인, 매물의 정확한 주소 확보. 주변 실거래가·전세가 시세를 미리 파악하면 눈탱이 방지에 도움 된다.2. 권리관계 1차 조회→ 등기부등본 확인. 소유자=계약자 일치 여부, 근저당·가압류·경매 개시 기록 확인. 선순위 채권 규모가 보증금을 덮지 않는지도 체크.3. 현장 점검→ 집 내부와 외부를 살펴보고, 누수·곰팡이·배수·소음·결로·보일러·계량기 상태를 꼼꼼히 사진과 영상으로 남긴다.4. 조건 협의→ 보증금, 입주일, 관리비, 수리 범위, 옵션 상태를 협의한다. 반드시 전세보증보험 가입 여부와 시점도 함께 협의해야 안전하다.5. 계약..
부동산이야기
2025. 8. 27. 06:30
